Petr Vondrášek a Adam Boruta o nájemním bydlení jako investičním segmentu na MoneyFest 2026
I letos jsme byli partnery investiční konference MoneyFest 2026, která pro nás představuje prostor pro osobní setkání s investory, partnery i odbornou veřejností. Vedle diskuzí v expo zóně jsme připravili také odborný workshop zaměřený na nájemní bydlení jako investiční segment. Petr Vondrášek a Adam Boruta v něm přiblížili vývoj rezidenčního trhu, investiční strategie i klíčové faktory ovlivňující výkonnost nemovitostních fondů.
MoneyFest patří mezi nejvýznamnější investiční konference v Česku a letošní ročník znovu potvrdil rostoucí zájem o nemovitosti jako stabilní investiční třídu. U našeho stánku jsme s návštěvníky diskutovali o fungování fondů i konkrétních možnostech investování do nájemního bydlení.
Součástí programu byl odpolední workshop Petra Vondráška, Asset Management Director, a Adama Boruty, Head of Funds & Investments nemovitostní investiční skupiny Fidurock. Zaměřil se na vývoj trhu, porovnání vlastnického a nájemního bydlení i rostoucí význam rezidenčního segmentu v rámci investičních portfolií. Prezentace potvrdila, že nájemní bydlení se v posledních letech stává jednou z klíčových investičních tříd.
Podíl domácností žijících v nájmu v Česku dosahuje přibližně 25 % a postupně roste. Současně se zvyšují ceny nájemného i tlak na dostupnost bydlení, zejména v Praze a Brně. Kombinace omezené nabídky a rostoucí poptávky podporuje stabilitu cash flow i dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.
Workshop se věnoval také praktickému přístupu k investování do nemovitostí. Klíčovými faktory jsou výběr lokality, kvalita správy a schopnost řídit celý životní cyklus nemovitosti. Výnos nemovitostních fondů stojí na kombinaci nájemného, jeho indexace a růstu hodnoty aktiv v čase. Diskuze se dotkla i rozdílů mezi retailovým a institucionálním kapitálem. Retailoví investoři obvykle vyhledávají vyšší likviditu a pravidelný výnos, zatímco institucionální kapitál je orientovaný na dlouhodobou stabilitu a objem investic.
Roste podíl mladších investorů, kteří aktivně hledají způsoby, jak dlouhodobě zhodnocovat kapitál. Nemovitostní fondy jsou vnímány jako srozumitelný nástroj. Zároveň se zhoršuje dostupnost vlastnického bydlení, což posiluje roli nájemního bydlení jako standardní formy bydlení ve městech.
Účast na MoneyFest 2026 pro nás byla především příležitostí k otevřeným diskuzím o investování. Potvrdilo se, že nájemní bydlení zůstává jedním z klíčových témat současného trhu a segmentem s dlouhodobým investičním potenciálem.
Zájem návštěvníků i kvalita debat ukazují, že investoři dnes hledají stabilitu, srozumitelnost a dlouhodobou hodnotu. Principy, na kterých stavíme i naši investiční strategii. Děkujeme za organizaci celé akce a těšíme se na další ročník.
