ESTATE, květen 2026: Nový život pro staré budovy. David Hauerland o rekonstrukcích činžovních domů a budoucnosti bydlení
Časopis Estate se ve svém aktuálním vydání věnoval tématu rekonstrukcí historických budov a konverzí kancelářských objektů na bydlení. Součástí rozsáhlého materiálu byla také nemovitostní investiční skupina Fidurock a komentář Davida Hauerlanda, který přiblížil proměnu nájemního bydlení, rekonstrukce činžovních domů i rostoucí význam profesionálně spravovaných rezidenčních projektů.
Rekonstrukce jako součást řešení bytové situace
Článek se zaměřil na to, jak mohou rekonstrukce starších budov přispět k rozšíření nedostatečné nabídky bydlení v českých městech. Vedle nové výstavby se stále větší pozornost soustřeďuje také na revitalizace historických činžovních domů nebo konverze administrativních budov na rezidenční projekty.
Právě rekonstrukce činžovních domů představují dlouhodobě jednu z klíčových aktivit skupiny Fidurock. V článku zaznělo, že historické domy v lokalitách jako jsou Vinohrady, Letná, Nusle nebo Vršovice dnes často neodpovídají současným standardům bydlení, ať už z pohledu technického stavu, dispozic nebo energetických požadavků.
Tyto domy vznikaly v době, kdy v jednom bytě 3+1 nebo 4+1 bydlely často dvě rodiny. Dnes je situace úplně jiná. Vzrostl počet jednočlenných domácností., které nepotřebují sedmdesátimetrový byt 2+kk. Tráví doma daleko méně času.
Citlivé rekonstrukce s respektem k historii
Časopis Estate zároveň poukázal na to, že kvalitní rekonstrukce historických domů dnes představují plnohodnotný development s vysokými nároky na technické řešení, statiku i zachování původního charakteru budov. V článku byla zmíněna strategie skupiny Fidurock zaměřená na citlivé rekonstrukce činžovních domů a jejich přeměnu na moderní nájemní bydlení. Součástí tohoto přístupu je úprava dispozic bytů podle současných potřeb nájemníků při zachování architektonických hodnot původních staveb.
Konverze kanceláří na bydlení
Téma se věnovalo také budoucnosti starších kancelářských budov a jejich možným přeměnám na rezidenční projekty. V této souvislosti Estate zmínil i připravovaný projekt skupiny Fidurock v brněnské Lidické ulici, kde je plánovaná transformace administrativní budovy Kellerova paláce na rezidenční bydlení s přibližně 250 bytovými jednotkami. Projekt představuje jeden z největších redeveloperských záměrů skupiny a současně ukazuje rostoucí význam konverzí v prostředí omezené nové výstavby a dlouhodobého nedostatku bydlení.
Článek zároveň potvrdil, že profesionálně spravované nájemní bydlení bude hrát v budoucnosti českých měst stále významnější roli. Rostoucí ceny nemovitostí, změna životního stylu i vyšší mobilita obyvatel vytvářejí prostor pro nové formy bydlení i investičních strategií. Právě kombinace citlivých rekonstrukcí, kvalitních lokalit a dlouhodobé správy představuje přístup, na kterém skupina Fidurock dlouhodobě staví své rezidenční portfolio.
