Michal Jirkův diskutoval o budoucnosti nájemního bydlení v Brně na konferenci Rezidenční monitor 2026
.jpg)
Přijali jsme pozvání na konferenci Rezidenční Monitor 2026 v Brně, která se věnovala aktuálnímu vývoji rezidenčního trhu, investičním strategiím i budoucnosti nájemního bydlení v Česku. Nemovitostní investiční skupinu Fidurock na akci zastupoval Michal Jirkův, který v panelové diskuzi přiblížil pohled skupiny na build-to-rent segment, vývoj brněnského trhu i rostoucí význam profesionálně spravovaného nájemního bydlení.
Jedním z hlavních témat byla pozice Brna na českém rezidenčním trhu. Podle Michala Jirkův jde o město se silnými fundamenty. Kvalitní univerzitní základnou, rozvinutým technologickým sektorem i stabilní poptávkou po bydlení. Zároveň ale zdůraznil, že dnešní trh vyžaduje výrazně selektivnější přístup než v minulých letech.
Skupina Fidurock v Brně aktuálně spravuje přes 200 bytů napříč pěti zrekonstruovanými činžovními domy v bezprostředním centru města. V rámci diskuze zaznělo, že právě velká města jako Praha a Brno dlouhodobě podporují růst nájemního bydlení, a to zejména kvůli zhoršující se dostupnosti vlastnického bydlení.
Brno je trh, kterému dlouhodobě věříme. Zároveň ale platí, že dnes musí investor velmi pečlivě pracovat s poměrem rizika, ceny a dlouhodobého výnosu.
.jpg)
Diskuze se věnovala také rozvoji build-to-rent segmentu a podmínkám pro institucionální investory. Podle Michala není v Brně problémem nedostatečná poptávka po nájemním bydlení, ale spíše ekonomika jednotlivých projektů. Poukázal zejména na vstupní ceny, délku povolovacích procesů nebo provozní efektivitu. Zaznělo také, že nájemní bydlení dnes stále více preferují mladší generace, studenti, mladí profesionálové nebo zaměstnanci technologických firem.
Panel se také věnoval tématu digitalizace a její role ve správě nájemního bydlení. Michal přiblížil, jak skupina Fidurock využívá digitální nástroje pro komunikaci s nájemníky, správu servisních požadavků nebo online uzavírání smluv.
Součástí debaty byly také virtuální prohlídky bytů, práce s daty nebo využití automatizace a AI v oblasti správy portfolia. Technologie podle něj pomáhají především zrychlovat reakční dobu a zlepšovat uživatelský komfort nájemníků.
Konference Rezidenční Monitor 2026 potvrdila, že nájemní bydlení bude v českých městech hrát stále významnější roli a že investoři budou klást ještě větší důraz na kvalitu lokality, efektivitu správy a dlouhodobou stabilitu projektů. Děkujeme za organizaci a za pozvání do panelové diskuze.
